Willem van Oranjelaan 13, Zwijndrecht

Jaren' 30 hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, garage, riante tuin, eigen oprit en een fantastisch uitzicht

Op één van de mooiste plekjes in het centrum ligt deze karakteristieke woning (type 3-1 kap). Vanuit de woonkamer kijk je uit op de voor Zwijndrechtenaren bekende 'Eendjesvijver'. Bijna alle voorzieningen vind je op zeer korte afstand zoals winkelcentrum Walburg, winkelcentrum De Passage, Winkelboulevard Noord, basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties, trein- en busstation, snelwegen A15 en A16, de waterbus naar de andere Drechtsteden en Rotterdam en nog veel meer.

De inrichting is gedateerd, daarom zoeken we voor deze woning twee rechter handen om er iets heel moois van te maken!

DE KENMERKEN

- bouwjaar 1940
- type hoekwoning van 3-1-kap
- houten kozijnen
- beton en houten vloeren
- dubbelglas en enkelglas
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (2012)
- open haard
- airconditioning
- ruime garage en aparte berging
- verzorgde voor-zij- en achtertuin met parkeerruimte, veel groen en ruim terras
- zonwering aan voor- en achterzijde
- gebruiksoppervlak wonen:
- perceelgrootte: 300m2
- 12 zonnepanelen
- energielabel D (geldig tot en met 10-09-2034)

Bouwjaar 1940. Eigen grond 300m2. Gebruiksoppervlakte wonen 110m2.

INDELING:

Begane grond:
Entree. Hal met toegang tot de meterkast, trapkast/kelderkast, de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open haard, twee zijramen en aan de voorzijde uitzicht op de vijver en veel groen. Half open keuken in L-opstelling met barretje en deur naar de achtertuin.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd met veel groen en terras, wat veel mogelijkheden biedt. In de achtertuin bevindt zich de garage, en berging die via de zijstraat toegankelijk is. De zijtuin is zeer geschikt voor speeltoestellen, een extra loungeplek of mogelijk voor een uitbreiding van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met veel daglicht en toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan één met twee vaste kasten.
In de badkamer is een ligbad, wastafel en tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling CV-ketel, vlizotrap naar bergruimte, slaapkamer met veel daglicht door dakraam en zijraam.

AFMETINGEN:
Keuken 205 x 299
Woonkamer 747 x 358
Badkamer 296 x 190
Slaapkamer 356 x 333
Slaapkamer 405 x 359
Zolder-/slaapkamer 456 x 350 

Vraagprijs: 475.000,00 k.k.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Wilt u de woning komen bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons. Wij leiden u graag rond.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.